Investor Services
Eviction Services
Del Val为与现有租户有收款问题的业主提供驱逐服务. 我们的驱逐服务以“付款或退出”通知开始，并在业主获得物业的实际占有时完成. 从开始到结束平均需要大约60到120天, 只要所有必要的资料都是由业主提供的.
我们驱逐过程的费用是1000美元*加上费城市内的法庭费用，700美元*加上费城城外的法庭费用.
*如需进一步聆讯，可能须缴付额外费用.
商业活动许可证和租赁许可证…$225
Commercial Activity License -您必须为您拥有房产的每个所有权实体持有商业活动许可证. For example, 如果你名下有一处房产, 您只需要一(1)份商业活动许可证. 如果你拥有多于一处物业，其中部分物业以公司名义，部分物业以个人名义, 您将需要每个实体的商业活动许可证.
Housing Rental License -你在费城拥有的每一处房产都需要住房租赁许可证. 因此，如果你有十(10)处房产，你将需要十(10)张租赁许可证. 房屋租赁牌照费为每单位56元(例如复式是2个单位或112元). Del Val收取$145加上$45的额外单位，以获得和住房租赁许可证.
Ownership information
- 新业主:以纪录契据或结算单的形式提供所有权证明. L&我不会接受买卖协议或治安官的买卖收据.
- 居住在费城以外的业主:在申请中确定一个具有费城邮寄地址的正规棋牌游戏平台棋牌正规游戏平台代理. 代理负责与L对接&I. 业主将被列为许可证持有人，并对许可证承担法律责任.
- 公司拥有的物业:提供以下其中一个的名称和邮寄地址:
- 拥有该物业49%以上所有权权益的个人
- 有最大利益的两个人
Landlord Cooperation Act… $45.00 each
As a property owner in Philadelphia, 你要对你的房子里未付的煤气费负责, 除非你之前参加过PGW的试点项目, 业主合作计划(LCP). 如果你登记了你的财产并保持合作状态, 在LCP期限内，PGW不会对您的住宅租赁物业设置留置权. 如果您决定不参加LCP或被视为不合作(e.g. refuse entry to a PGW employee), 之后，你须就你的住宅租赁物业所发生的煤气费用负责, August 9, 2006.
Cooperation with LCP includes:
- 您必须参加房东合作计划;
- You must register each of the properties you own in the program; and
- 你必须完全配合这些条款 & conditions of the program. For example, as part of the terms and conditions, 您必须与PGW合作，以便在PGW请求时允许访问该物业.
In order to enroll in PGW's LCP, 您必须持有有效的商业活动许可证和租赁许可证.
租赁适用性证书…$25.00 each
在租赁开始前不超过六十(60)天由许可证和检查部门签发的租赁适用性证书.
业主证明该物业所需的所有火灾报警和探测系统均已存在，并处于正常工作状态, 操作系统和物业没有影响居住者健康和安全的缺陷，并且业主将在整个租赁期内继续维护操作系统和物业.
A copy of the “费城优质住房合作伙伴” 由执照和检查部发行的小册子.
我们将为您在每个新租户处获得此证书，并提供上述文件，以确保您遵守本规定. 如果你想自己报名，你可以访问网站 http://secure.phila.gov/li-rent/intro.aspx.
Lead Paint – Philadelphia County
所有费城的房东都必须测试并证明出租物业是安全的或无铅的, regardless of a child’s age, 为了签订新的或续签的租约或获得或续签租赁许可证. 在获得领先认证后, 房东必须将结果提交给该市的Lead认证提交系统, 一个允许你上传的数据库, manage, and view lead certifications. For more details please go here http://www.phila.gov/services/permits-violations-licenses/apply-for-a-permit/environmental-permits-and-approvals/submit-lead-certification-and-inspection-reports/